Если вы купили квартиру в обычном доме, то первым делом задумаетесь сделать евроремонт, включающий перепланировку. Совмещение спальной и лоджии, кухни и гостиной, перемещение дверных или оконных проемов расширяет полезную жилую площадь и делает квартиру более привлекательной. Но для осуществления подобного рода перепланировок необходимо привлечение грамотных специалистов и согласование различных вопросов.
Дело в том, что в типовых домах большое количество несущих стен. Поэтому возможности перепланировки очень ограничены. Современные технологии, а также новые строительные материалы позволяют выполнять любую перепланировку вне зависимости от типа постройки дома. Но много времени и сил уйдет на получение официального разрешения. Пошаговая инструкция для тех, кого не испугали трудности при осуществлении перепланировки выглядит следующим образом:
1. Сначала в БТИ заказывают технический паспорт. Затем убеждаются в том, что ранее в этой квартире не проводилась перепланировка. Затем у автора проекта дома получают техническое заключение, которое разрешает проведение перепланировки. Обычно разработку перепланировки доверяют автору первоначального проекта. Индивидуально созданный проект подходит как схема.
2. Затем наступает длительный этап согласований, который может затянуться на целых 6 месяцев. После согласований пакет документов передается в центр Санэпидемнадзора, газовую службу, управление противопожарного надзора, архитектуру.
В ЕИРЦ можно получить Единый жилищный документ.
3. Проведение перепланировочных работ следует доверить специалистам наивысшей квалификации.
4. После окончания работ будет оценено качество их выполнения, а комиссия принимающая работу потребует договор, который был заключен с подрядчиком и акт скрытых работ.
5. Если проверка прошла удачно, то подписывается Акт выполненных работ по перепланировке. На основании этого документа получают кадастровый паспорт квартиры. В результате перепланировку квартиры можно считать законченной.
Если меняется площадь квартиры или количество комнат, то эти изменения вносят в свидетельство о праве собственности на квартиру.